北京老舊小區(qū)改造，北京老舊小區(qū)改造方案

 　　為貫徹落實(shí)《關(guān)于全面推進(jìn)北京老舊小區(qū)改造工作指導(dǎo)意見(jiàn)》工作部署，有序推進(jìn)全市老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)，科學(xué)合理安排改造計(jì)劃，按照任務(wù)制申報(bào)制相結(jié)合工作推進(jìn)要求;經(jīng)老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議審議通過(guò)。

　　工作任務(wù)包括;新確認(rèn)、新開(kāi)工、新完工;請(qǐng)各區(qū)加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，細(xì)化工作措施，優(yōu)化完善項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程，抓緊推進(jìn)項(xiàng)目申報(bào)、已確認(rèn)項(xiàng)目開(kāi)工已開(kāi)工項(xiàng)目實(shí)施，確保完成年度工作任務(wù)。

　　同步推進(jìn)北京老舊小區(qū)改造;各區(qū)按照“雙納入”機(jī)制推進(jìn)本區(qū)老舊小區(qū)改造工作，在積極落實(shí)單位所屬產(chǎn)權(quán)樓棟改造資金后，應(yīng)優(yōu)先將小區(qū)納入市屬老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃，統(tǒng)籌推進(jìn)實(shí)施。

　　城市更新主要指對(duì)城市已經(jīng)建成區(qū)城進(jìn)行空間形態(tài)和城市功能的持續(xù)完善和優(yōu)化調(diào)整，嚴(yán)控大拆大建，是小規(guī)模、漸進(jìn)式、可持續(xù)的更新。

　　城市更新和咱們百姓生活密切相關(guān)的，城市更新的目的是完善城市的功能，補(bǔ)齊短板，保障和改善民生。

　　尤其是建成時(shí)間比較早區(qū)域，往往這方面較欠缺，比如小區(qū)和房屋比較老舊，居住舒適度不高;配套設(shè)施不太完善，生活不方便;交通和綠化等有待改善。 這些都是需要“更新”的內(nèi)容。

　　規(guī)劃明確北京城市更新應(yīng)堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，原則上城市更新或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積 20%;提倡分類審慎處置既有建筑，推行小規(guī)模、漸進(jìn)式有機(jī)更新微改造。