消防設(shè)計改造，消防改造方案

　　消防設(shè)計改造涉及每家每戶，出發(fā)點、定位、角度、利益、便利、知識局限原因，如：在方式上有地埋式、管溝式、綜合管廊式、綠化明管式訴求，有不同費用訴求，有速戰(zhàn)速決訴求、;甚至互相矛盾如：消防管網(wǎng)改造兼顧自來水管改造、或原來訴求地埋式現(xiàn)又要升級為管溝式，導(dǎo)致各方均無所適從。

　　事實上，太多導(dǎo)致業(yè)主也不知道自己想要什么，而是需要你告訴他，他需要什么;預(yù)算成本、工期、物業(yè)組織管理水平、業(yè)主聯(lián)動能力因素，宜統(tǒng)一改造訴求：樓棟背面明管+樓棟正面地埋，一樓一策，樣板引路。

　　從前期施工情況初步判斷，公示內(nèi)容勉強為施工組織方案而非設(shè)計方案，也暴露方地勘手段缺乏、設(shè)計不專業(yè)、現(xiàn)場管理混亂、材料采購以次充好問題。

　　引入專業(yè)消防設(shè)計改造公司開展設(shè)計施工。

　　改造場所基本信息需求由專業(yè)公司現(xiàn)場勘查，正規(guī)設(shè)計并提供蓋章文件(包括并不限于技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、走向圖、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、細(xì)部構(gòu)造圖)，提供工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書;消防設(shè)計改造完成如是必查項目需要申報消防設(shè)計審查，非必查項目可施工完成后再申報消防設(shè)計備案。

　　確認(rèn)消防設(shè)計改造內(nèi)容，消防設(shè)計施工公司出具預(yù)算價格并經(jīng)主管部門審價公示，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。

　　消防設(shè)計審核通過后，由消防部門頒發(fā)消防施工許可證，進行消防設(shè)施安裝;施工方抽調(diào)骨干力量成立專項工作組，明確責(zé)任監(jiān)督、劃定時間節(jié)點、詳細(xì)制定方案、嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)。

　　施工人員還針對施工現(xiàn)場情況靈活調(diào)整施工節(jié)奏，合理安排施工時間，盡量縮小施工區(qū)域，及時路面回填和恢復(fù)原狀;施工人員在遇原有管線后，均采用人工開挖下穿方式管道安裝，盡量避免對原有管線損壞給住戶生活造成不便。

　　監(jiān)督檢查消防設(shè)施相關(guān)合格證書復(fù)印件，提交消防產(chǎn)品法定檢驗機構(gòu)檢驗報告，及消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或銷售使用的備案證書;消防設(shè)計改造完后，對消防設(shè)施進行消防檢測，確保建筑消防設(shè)施能夠達到規(guī)范及要求規(guī)定的指標(biāo)，出具消防檢測報告。