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北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南規(guī)定哪些改造屬于內(nèi)部裝修工程

發(fā)布時(shí)間:2025-04-01 14:15:44  訪(fǎng)問(wèn)次數(shù):


根據(jù)《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)指南(2023年版)》,內(nèi)部裝修工程的定義及消防設(shè)計(jì)要求如下:

一、內(nèi)部裝修工程的界定

內(nèi)部裝修工程指不涉及建筑外墻、外立面及結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的改造,主要集中于建筑內(nèi)部的裝飾、布局調(diào)整及功能優(yōu)化。具體包括以下情形:

  • 未更換外門(mén)窗、未進(jìn)行立面改造的工程;
  • 未改變建筑主體結(jié)構(gòu)(如混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等)的工程;
  • 未增加火災(zāi)危險(xiǎn)性的內(nèi)部功能調(diào)整。

二、消防設(shè)計(jì)核心要求

  1. 材料防火等級(jí)
  • 裝修材料必須符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222,確保燃燒性能等級(jí)與建筑耐火等級(jí)匹配。例如:
  • 頂棚材料需采用不燃性(A級(jí));
  • 墻面、地面、隔斷材料采用難燃性(B1級(jí))。
  1. 結(jié)構(gòu)耐火保護(hù)
  • 若既有建筑存在結(jié)構(gòu)耐火極限不足(如混凝土保護(hù)層薄、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料缺失),需采取防火保護(hù)措施,如包覆不燃材料或涂刷防火涂料。
  1. 木結(jié)構(gòu)處理
  • 對(duì)木屋架、木樓板等可燃或難燃構(gòu)件,應(yīng)優(yōu)先替換為不燃材料;若替換困難,需通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)論證并采取防火措施(如設(shè)置防火保護(hù)板)。
  1. 維持外墻現(xiàn)狀
  • 內(nèi)部裝修工程可保持原有外墻系統(tǒng)的燃燒性能,但需在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明現(xiàn)狀,確保外墻裝飾、保溫材料等符合歷史規(guī)范。
  1. 滅火救援設(shè)施
  • 消防車(chē)道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地等可維持現(xiàn)狀,但需確保滿(mǎn)足基本救援需求,避免被高大樹(shù)木、市政設(shè)施等遮擋。

三、改造前評(píng)估要求

  • 消防安全綜合評(píng)估:改造前需委托資質(zhì)單位或自行開(kāi)展評(píng)估,重點(diǎn)分析:
  • 既有建筑的結(jié)構(gòu)安全、消防安全性能;
  • 新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的差異及執(zhí)行難度;
  • 火災(zāi)場(chǎng)景下的疏散救援能力;
  • 改造方案的技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)性及安全性。

四、特殊場(chǎng)景規(guī)定

  • 功能調(diào)整:若改造后增加人員密集場(chǎng)所(如會(huì)議室、多功能廳),需提高疏散門(mén)數(shù)量、控制建筑面積(≤500㎡),并設(shè)置可開(kāi)啟外窗或室外陽(yáng)臺(tái)輔助排煙。
  • 地下空間利用:住宅地下一、二層改為便民服務(wù)設(shè)施時(shí),需增設(shè)獨(dú)立安全出口、采用不燃裝修材料,并配置消火栓、排煙設(shè)施等。

五、合規(guī)性原則

  • 內(nèi)部裝修工程需嚴(yán)格遵守現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī),確保改造后建筑消防安全性能不降低,并通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審或特殊消防設(shè)計(jì)論證。

通過(guò)以上規(guī)定,北京市旨在平衡既有建筑改造的消防安全需求與經(jīng)濟(jì)性,推動(dòng)城市更新行動(dòng)安全、有序開(kāi)展。

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